301-399 rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 410 000 $, ce condo se situe à Montréal-Nord (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 346 000 $ et 390 000 $ (médiane 368 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 65 jours (inscrite le 3 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 410 000 $ suppose une mise de fonds de 20 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 069 $ — ou 82 000 $ (20 %), soit environ 1 676 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 383 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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