4232 Rue Saint-Antoine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce plex à Sud-Ouest (Montréal) est proposée au prix de 1 449 000 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 829 000 $ à 993 000 $ (point médian 911 000 $). Affiché quelque 59.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 449 000 $, comptez une mise de fonds de 72 450 $ (5 %) et près de 7 032 $ par mois, ou 289 800 $ (20 %) pour environ 5 922 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 26 051 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

5PLEX, SAINT-HENRI \| Découvrez cette propriété au cachet architectural unique, situé à seulement quelques pas du métro Place-St-Henri. Aussi à proximité, les nombreux commerces de la rue Notre-Dame, le canal de Lachine et le marché Atwater. Cette propriété représente une occasion remarquable pour un investisseur, l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux -Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud. Ne laissez pas passer cette oppo

Données quartier

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