1 Rue Thornton

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 795 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 814 000 $ et 918 000 $ (médiane 866 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 795 000 $ suppose une mise de fonds de 39 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 978 $ — ou 159 000 $ (20 %), soit environ 3 249 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 99 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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