4444 Rue Sherbrooke Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Westmount est proposée au prix de 835 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 917 000 $ et 1 034 000 $ (médiane 975 000 $). Le prix demandé ressort environ 14.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 31 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 835 000 $ suppose une mise de fonds de 41 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 178 $ — ou 167 000 $ (20 %), soit environ 3 413 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 171 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 46 propriétés en vente et 107 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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