204-2501 Rue Champdoré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Mercier (Montréal), est affichée à 475 000 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 727 000 $ à 819 000 $ (point médian 773 000 $). À 38.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 475 000 $, comptez une mise de fonds de 23 750 $ (5 %) et près de 2 398 $ par mois, ou 95 000 $ (20 %) pour environ 1 941 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 358 $ pour ce prix.

Le secteur de Mercier affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mercier : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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