930 Place de la Corniche

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Bruno-de-Montarville, est affichée à 2 098 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 084 000 $ et 1 222 000 $ (médiane 1 153 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 82 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 098 000 $ suppose une mise de fonds de 104 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 182 $ — ou 419 600 $ (20 %), soit environ 8 574 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 581 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 115 propriétés en vente et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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