5782 Avenue Mountain Sights

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 500 000 $, ce triplex se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 918 000 $ et 1 100 000 $ (médiane 1 009 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 48.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 25 mai 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 500 000 $ suppose une mise de fonds de 75 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 280 $ — ou 300 000 $ (20 %), soit environ 6 130 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés).

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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