814-10200 boulevard de l'Acadie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 2 300 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 361 000 $ et 407 000 $ (médiane 384 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 499 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 2 300 000 $ suppose une mise de fonds de 115 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 163 $ — ou 460 000 $ (20 %), soit environ 9 400 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 41 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 61 propriétés en vente et 60 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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