814-10200 boulevard de l'Acadie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 2 300 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 333 000 $ et 375 000 $ (médiane 354 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 549.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 2 300 000 $ suppose une mise de fonds de 115 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 163 $ — ou 460 000 $ (20 %), soit environ 9 400 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 611 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 96 propriétés en vente et 56 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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