16690 boulevard de Pierrefonds

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 359 995 $, ce condo se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 319 000 $ et 359 000 $ (médiane 339 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 20 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 359 995 $ suppose une mise de fonds de 18 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 817 $ — ou 71 999 $ (20 %), soit environ 1 471 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 510 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 164 propriétés en vente et 86 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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