1 Rue Marcel-Giguère

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 095 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 821 000 $ et 925 000 $ (médiane 873 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 254.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 3 095 000 $ suppose une mise de fonds de 154 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 15 021 $ — ou 619 000 $ (20 %), soit environ 12 649 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 44 536 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 136 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Une propriété véritablement unique où l'architecture, la lumière naturelle et l'élégance s'harmonisent parfaitement. Entièrement rénovée, cette résidence offre un mode de vie contemporain avec 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Chaque espace a été soigneusement conçu afin d'allier fonctionnalité et raffinement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et de réception, tandis que la terrasse aménagée sur l

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