1 Rue Marcel-Giguère

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 095 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 862 000 $ et 972 000 $ (médiane 917 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 237.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 3 095 000 $ suppose une mise de fonds de 154 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 15 021 $ — ou 619 000 $ (20 %), soit environ 12 649 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 57 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 64 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Une propriété véritablement unique où l'architecture, la lumière naturelle et l'élégance s'harmonisent parfaitement. Entièrement rénovée, cette résidence offre un mode de vie contemporain avec 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Chaque espace a été soigneusement conçu afin d'allier fonctionnalité et raffinement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et de réception, tandis que la terrasse aménagée sur l

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Blainville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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