705 Rue D'Iberville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce plex à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 1 295 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 741 000 $ (médiane 699 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 85.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 295 000 $ suppose une mise de fonds de 64 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 285 $ — ou 259 000 $ (20 %), soit environ 5 293 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 371 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Vieux-Longueuil : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.