1420 boulevard Mont-Royal

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 995 000 $, ce condo se situe à Outremont (Montréal). Sur la base de 40 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 742 000 $ à 836 000 $ (point médian 789 000 $). Affiché quelque 279.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 105 jours d'affichage (inscrite le 25 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 2 995 000 $, comptez une mise de fonds de 149 750 $ (5 %) et près de 14 536 $ par mois, ou 599 000 $ (20 %) pour environ 12 240 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 55 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans un immeuble patrimonial d'Outremont, cette élégante unité de coin offre un espace de vie lumineux et raffiné sur le flanc du mont Royal. Au 2e étage, avec les plafonds les plus hauts de l'immeuble avec une hauteur de 11.5-12.5 pieds , elle comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain, une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, des rangements intégrés et une grande salle de lavage. Aire de vie ouverte, cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme, terrasse privée,

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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