4400 boulevard Saint-Jean

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Dollard-des-Ormeaux, est affichée à 652 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 482 000 $ et 544 000 $ (médiane 513 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 27.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 652 500 $ suppose une mise de fonds de 32 625 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 265 $ — ou 130 500 $ (20 %), soit environ 2 667 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 898 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 132 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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