3421 Rue Damien-Gauthier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 649 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Rivière-des-Prairies (Montréal). Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 602 000 $ à 678 000 $ (point médian 640 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1.4 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 649 000 $, comptez une mise de fonds de 32 450 $ (5 %) et près de 3 247 $ par mois, ou 129 800 $ (20 %) pour environ 2 652 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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