200 Rue de la Pruche

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Terrebonne est proposée au prix de 449 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 308 000 $ et 370 000 $ (médiane 339 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 32.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 449 000 $ suppose une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 266 $ — ou 89 800 $ (20 %), soit environ 1 835 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 968 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 115 propriétés en vente et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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