11131 Rue Meighen

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 415 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 375 000 $ et 423 000 $ (médiane 399 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 415 000 $ suppose une mise de fonds de 20 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 095 $ — ou 83 000 $ (20 %), soit environ 1 696 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 458 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 119 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Situé au prestigieux Domaine des Arches, un magnifique manoir historique en pierre construit en 1930 et converti en copropriétés en 2014, ce superbe condo de 802 pi² allie charme architectural et confort moderne. L'unité offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace extérieur privé, un stationnement intérieur ainsi qu'un rangement intérieur. Les électroménagers sont inclus. Niché sur un paisible cul-de-sac dans un environnement verdoyant, à proximité du REM, des parcs, écoles

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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