1561 Rue Robillard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 1 480 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 206 000 $ à 1 444 000 $ (point médian 1 325 000 $). Affiché quelque 11.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 480 000 $, comptez une mise de fonds de 74 000 $ (5 %) et près de 7 183 $ par mois, ou 296 000 $ (20 %) pour environ 6 049 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 311 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 163 inscriptions actives et 179 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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