45 Rue Dero

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Terrebonne est proposée au prix de 699 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 592 000 $ et 668 000 $ (médiane 630 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 86 jours (inscrite le 2 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 699 900 $ suppose une mise de fonds de 34 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 502 $ — ou 139 980 $ (20 %), soit environ 2 860 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 198 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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