54 Rue Boyer

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Saint-Jerome, est affichée à 584 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 596 000 $ et 714 000 $ (médiane 655 000 $). Le prix demandé ressort environ 10.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 584 900 $ suppose une mise de fonds de 29 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 927 $ — ou 116 980 $ (20 %), soit environ 2 390 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 169 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Jerome, on dénombre actuellement 111 propriétés en vente et 102 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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