148 Avenue des Cépages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 2 268 450 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 666 000 $ et 752 000 $ (médiane 709 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 220 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 268 450 $ suppose une mise de fonds de 113 423 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 009 $ — ou 453 690 $ (20 %), soit environ 9 271 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 40 840 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 121 propriétés en vente et 63 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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