31 Avenue de Picardie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Candiac est proposée au prix de 414 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 17 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 391 000 $ et 441 000 $ (médiane 416 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -0.5 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 414 000 $ suppose une mise de fonds de 20 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 090 $ — ou 82 800 $ (20 %), soit environ 1 692 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 321 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez le parfait équilibre entre confort et commodité dans ce condominium situé au 31 av. de Picardie. Cette résidence propose un aménagement réfléchi avec des finitions soignées et de grandes fenêtres invitant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Nichée dans un quartier familial, vous serez à quelques pas des espaces verts, des services et des transports. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, étant actuellement louée à 1

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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