7441 Avenue des Halles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 274 900 $, ce condo se situe à Anjou (Montréal). Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 379 000 $ à 427 000 $ (point médian 403 000 $). À 31.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 114 jours d'affichage (inscrite le 2 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 274 900 $, comptez une mise de fonds de 13 745 $ (5 %) et près de 1 388 $ par mois, ou 54 980 $ (20 %) pour environ 1 124 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 435 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 99 inscriptions actives et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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