2455 boulevard Saint-Martin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 474 900 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 403 000 $ à 455 000 $ (point médian 429 000 $). Affiché quelque 10.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 83 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 474 900 $, comptez une mise de fonds de 23 745 $ (5 %) et près de 2 397 $ par mois, ou 94 980 $ (20 %) pour environ 1 941 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 356 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 83 inscriptions actives et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo spacieux à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'une grande terrasse très privée, entourée d'arbres matures, parfaite pour relaxer ou recevoir en toute tranquillité. Alliant harmonieusement nature et commodités urbaines, cette propriété vous propose un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et emplacement stratégi

Données quartier

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Estimer la valeur

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