320 boulevard Laird

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Mont-Royal, est affichée à 249 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 583 000 $ et 657 000 $ (médiane 620 000 $). Le prix demandé ressort environ 59.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 249 900 $ suppose une mise de fonds de 12 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 261 $ — ou 49 980 $ (20 %), soit environ 1 021 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 185 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 129 propriétés en vente et 61 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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