100 Avenue de Balmoral

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 299 000 $, ce condo se situe à La Prairie. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 391 000 $ à 441 000 $ (point médian 416 000 $). À 28.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 299 000 $, comptez une mise de fonds de 14 950 $ (5 %) et près de 1 509 $ par mois, ou 59 800 $ (20 %) pour environ 1 222 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 718 $ pour ce prix.

Le marché de La Prairie affiche en ce moment 34 inscriptions actives et 90 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo rez-de-jardin situé au 100 rue Balmoral, unité 103 à La Prairie. Spacieuse unité de 872 pc offrant 2 chambres et 1 salle de bain dans une copropriété divise bien gérée (construction 1992). Espace de vie calme, très bien insonorisé, idéal pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Deux stationnements et deux espaces de rangement extérieurs inclus. Petite terrasse privée. Frais de condo de 228$/mois. Prise de possession flexible dès le 1er août. Emplacement paisible près de tous les service

Données quartier

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