2355 boulevard Saint-Martin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Duvernay (Laval), est affichée à 629 900 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 400 000 $ à 451 000 $ (point médian 425 000 $). Affiché quelque 48.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 31 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 629 900 $, comptez une mise de fonds de 31 495 $ (5 %) et près de 3 152 $ par mois, ou 125 980 $ (20 %) pour environ 2 574 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 559 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 48 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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