4593 Avenue Montclair

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 899 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 269 000 $ à 1 521 000 $ (point médian 1 395 000 $). À 35.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : faible.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 899 000 $, comptez une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) et près de 4 498 $ par mois, ou 179 800 $ (20 %) pour environ 3 674 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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