4278 Rue Saint-Denis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 199 000 $, ce triplex se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 114 000 $ à 1 334 000 $ (point médian 1 224 000 $). Affiché quelque 161.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 3 199 000 $, comptez une mise de fonds de 159 950 $ (5 %) et près de 15 526 $ par mois, ou 639 800 $ (20 %) pour environ 13 074 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 59 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Plateau-Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.