3892 Rue Nina

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Fabreville (Laval), est affichée à 649 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 32 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 610 000 $ et 688 000 $ (médiane 649 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0.1 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 649 900 $ suppose une mise de fonds de 32 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 252 $ — ou 129 980 $ (20 %), soit environ 2 656 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 10 propriétés en vente et 35 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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