4916 Rue Bélanger

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 359 900 $, ce condo se situe à Rosemont (Montréal). Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 451 000 $ à 509 000 $ (point médian 480 000 $). À 25 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 209 jours d'affichage (inscrite le 30 mars 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 359 900 $, comptez une mise de fonds de 17 995 $ (5 %) et près de 1 817 $ par mois, ou 71 980 $ (20 %) pour environ 1 471 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 509 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rosemont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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