3745 boulevard The Boulevard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 995 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 282 000 $ à 3 700 000 $ (point médian 3 491 000 $). Affiché quelque 43.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 90 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 4 995 000 $, comptez une mise de fonds de 249 750 $ (5 %) et près de 24 242 $ par mois, ou 999 000 $ (20 %) pour environ 20 414 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 73 036 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 123 inscriptions actives et 82 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Luxueuse demeure perchée au sommet du Boulevard à Westmount. Cette imposante résidence de 3 étages avec garage double intégré a été magnifiquement rénovée et restaurée au fil des ans. Elle offre tout le confort moderne dont une sublime cuisine, une salle de bains attenante de rêve et des volumes spectaculaires. À proximité des écoles privées, des parcs et de tous les meilleurs services que la ville a à offrir: une demeure familiale idéale. Découvrez le meilleur de Westmount, où l'espace, la fonc

Données quartier

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Estimer la valeur

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