5720 Avenue Rembrandt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 859 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 610 000 $ et 688 000 $ (médiane 649 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 32.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 859 000 $ suppose une mise de fonds de 42 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 298 $ — ou 171 800 $ (20 %), soit environ 3 511 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 48 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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