963 Rue Laudance

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 399 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 349 000 $ et 393 000 $ (médiane 371 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 399 999 $ suppose une mise de fonds de 20 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 019 $ — ou 80 000 $ (20 %), soit environ 1 635 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 110 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 174 propriétés en vente et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Et si votre prochain chez-vous était ici? Découvrez ce condo spacieux et lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains. Vous apprécierez sa belle fenestration, son grand balcon entouré d'arbres et son environnement paisible. Vous bénéficiez également de 2 stationnements (intérieur et extérieur), d'un espace de rangement intérieur et d'une piscine creusée, le tout dans une copropriété bien gérée. Les animaux sont acceptés sous certaines conditions. Profitez de la tranquillité du Campanile tout en é

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