40 Rue Villeneuve

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Constant est proposée au prix de 598 500 $. Sur la base de 39 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 595 000 $ à 671 000 $ (point médian 633 000 $). À 5.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 598 500 $, comptez une mise de fonds de 29 925 $ (5 %) et près de 2 995 $ par mois, ou 119 700 $ (20 %) pour environ 2 446 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 088 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Constant affiche en ce moment 121 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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