1594 Rue Notre-Dame-de-Fatima

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Duvernay (Laval), est affichée à 1 649 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 610 000 $ à 688 000 $ (point médian 649 000 $). Affiché quelque 154.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 649 000 $, comptez une mise de fonds de 82 450 $ (5 %) et près de 8 003 $ par mois, ou 329 800 $ (20 %) pour environ 6 739 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 28 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 15 inscriptions actives et 55 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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