235 Rue Valmont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex à Repentigny est proposée au prix de 1 090 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 494 000 $ et 557 000 $ (médiane 525 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 107.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 090 000 $ suppose une mise de fonds de 54 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 290 $ — ou 218 000 $ (20 %), soit environ 4 455 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 271 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Repentigny, on dénombre actuellement 67 propriétés en vente et 110 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Repentigny : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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