2092 Chemin Norway

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Mont-Royal est proposée au prix de 1 329 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 228 000 $ à 1 470 000 $ (point médian 1 349 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -1.5 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 19 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 329 000 $, comptez une mise de fonds de 66 450 $ (5 %) et près de 6 450 $ par mois, ou 265 800 $ (20 %) pour environ 5 432 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 046 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 129 inscriptions actives et 61 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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