2335 Chemin Manella

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Mont-Royal, est affichée à 479 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 595 000 $ et 671 000 $ (médiane 633 000 $). Le prix demandé ressort environ 24.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 479 000 $ suppose une mise de fonds de 23 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 418 $ — ou 95 800 $ (20 %), soit environ 1 958 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 296 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 123 propriétés en vente et 62 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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