624 Rue Saint-Pierre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Terrebonne est proposée au prix de 1 399 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 563 000 $ et 635 000 $ (médiane 599 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 133.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 9 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 399 000 $ suppose une mise de fonds de 69 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 790 $ — ou 279 800 $ (20 %), soit environ 5 718 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 096 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 209 propriétés en vente et 215 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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