4013 Avenue de l'Empereur

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 479 000 $, ce condo se situe à Duvernay (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 391 000 $ et 441 000 $ (médiane 416 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 15.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 479 000 $ suppose une mise de fonds de 23 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 418 $ — ou 95 800 $ (20 %), soit environ 1 958 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 296 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 111 propriétés en vente et 48 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Duvernay : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.