400 Rue Hubert

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 309 000 $, ce condo se situe à Greenfield Park (Longueuil). Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 333 000 $ à 375 000 $ (point médian 354 000 $). À 12.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 309 000 $, comptez une mise de fonds de 15 450 $ (5 %) et près de 1 560 $ par mois, ou 61 800 $ (20 %) pour environ 1 263 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 868 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 81 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Unité de coin lumineuse située dans le Vieux Greenfield Park. Elle offre un salon avec foyer au bois, une salle à manger de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle de type laboratoire, deux chambres et une grande salle de bain avec bain à remous et douche séparée. Balcon en façade, animaux permis, BBQ autorisé. Inclut 1 stationnement extérieur et 1 rangement. Immeuble bien géré et conforme à la loi 16. À proximité du parc Empire, des écoles, transports et de l'hôpital Charles-Le Moyne. Cotisa

Données quartier

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Estimer la valeur

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