7881 Rue Louky-Bersianik

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Duvernay (Laval), est affichée à 635 804 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 685 000 $ à 773 000 $ (point médian 729 000 $). À 12.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 90 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 635 804 $, comptez une mise de fonds de 31 790 $ (5 %) et près de 3 181 $ par mois, ou 127 161 $ (20 %) pour environ 2 599 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 187 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 94 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Le projet Domaine des 4 Vents vous propose de magnifiques maisons de ville sur 3 étages avec grands terrains privés et le tout sans frais de copropriété! Le projet du Domaine des 4 Vents de près de 200 magnifiques maisons de ville est déjà vendu et habité à 60% (phases 1,2 et 3) et vous propose ses deux dernières phases 4 et 5, nouvellement disponibles et à livrer pour le printemps et l'été 2026. Aucuns frais de copropriété et aucun frais commun

Données quartier

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