3863 Rue de l'Adjudant

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Duvernay (Laval), est affichée à 1 199 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 768 000 $ et 866 000 $ (médiane 817 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 46.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 199 000 $ suppose une mise de fonds de 59 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 819 $ — ou 239 800 $ (20 %), soit environ 4 900 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 096 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 118 propriétés en vente et 47 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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