3358 Rue Dalbé-Viau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Lachine (Montréal), est affichée à 499 000 $. Sur la base de 28 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 441 000 $ à 497 000 $ (point médian 469 000 $). Affiché quelque 6.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 499 000 $, comptez une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) et près de 2 519 $ par mois, ou 99 800 $ (20 %) pour environ 2 039 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 718 $ pour ce prix.

Le marché de Lachine affiche en ce moment 43 inscriptions actives et 97 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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