875 Rue Samuel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 679 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 42 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 611 000 $ et 689 000 $ (médiane 650 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 679 000 $ suppose une mise de fonds de 33 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 398 $ — ou 135 800 $ (20 %), soit environ 2 775 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 051 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 49 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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