3824 Rue Nicole

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 619 000 $. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 731 000 $ à 825 000 $ (point médian 778 000 $). À 20.4 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Après 107 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 619 000 $, comptez une mise de fonds de 30 950 $ (5 %) et près de 3 097 $ par mois, ou 123 800 $ (20 %) pour environ 2 530 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 851 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Belle propriété à Fabreville, dans un secteur prisé de Laval offrant un accès rapide aux transports en commun et à tous les services essentiels. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'une luminosité abondante. L'espace de vie convivial comprend trois chambres à l'étage ainsi qu'une garçonnière offrant plusieurs options d'aménagement. Grand stationnement extérieur. Une visite vous charmera !

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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