407 Rue Robert-Bernard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 960 000 $, ce triplex se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 554 000 $ et 664 000 $ (médiane 609 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 57.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 960 000 $ suppose une mise de fonds de 48 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 804 $ — ou 192 000 $ (20 %), soit environ 3 923 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 511 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 135 propriétés en vente et 161 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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