232 Avenue des Cépages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 982 200 $, cette propriété unifamiliale se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 675 000 $ et 761 000 $ (médiane 718 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 176.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 982 200 $ suppose une mise de fonds de 99 110 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 620 $ — ou 396 440 $ (20 %), soit environ 8 101 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 27 844 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 167 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Projet de construction neuve au design contemporain proposant des volumes généreux, de hauts plafonds et une abondante fenestration. La future résidence offrira 5 chambres et 4 salles de bain, dont 4 chambres et 3 salles de bain à l'étage. Deux suites privées s'y distingueront : la suite des maîtres avec salle de bain attenante et une élégante suite secondaire. Le sous-sol comprendra une chambre et une salle de bain supplémentaires. Un spacieux garage double complétera cette propriété pensée pou

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