12624 Rue Saint-Louis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 1 089 000 $. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 651 000 $ à 735 000 $ (point médian 693 000 $). Affiché quelque 57.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 089 000 $, comptez une mise de fonds de 54 450 $ (5 %) et près de 5 285 $ par mois, ou 217 800 $ (20 %) pour environ 4 451 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 129 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 130 inscriptions actives et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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