4059 Rue Aubert

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 848 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Sur la base de 40 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 592 000 $ à 668 000 $ (point médian 630 000 $). Affiché quelque 34.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 848 000 $, comptez une mise de fonds de 42 400 $ (5 %) et près de 4 243 $ par mois, ou 169 600 $ (20 %) pour environ 3 466 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 831 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 122 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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